Antwoorden op Uw Vragen over Bouw, Renovatie & Sanering in Nederland

Een compleet nieuwbouwtraject bij ons omvat alle fases van grondwerk tot sleuteloverdracht. Denk hierbij aan: heiwerkzaamheden en funderingen op palen (veelvoorkomend in de Randstad en poldergebieden), het optrekken van de draagconstructie, plaatsing van dak en gevelwerk, installatie van riolering en nutsvoorzieningen, en volledige binnenafwerking inclusief keuken en sanitair. Wij coördineren alle onderaannemers zodat u één vast contactpersoon houdt. Richtprijzen bewegen zich tussen €1.400 en €2.800 per vierkante meter, waarbij de exacte kosten afhangen van grondgesteldheid en materiaalkeuzes. Wilt u weten wat uw droomwoning kost? Vraag een prijsindicatie aan zonder verplichtingen.

Zeker, uitbreidingsprojecten zoals aanbouwen aan de achterzijde, zijkant of een extra verdieping (dakopbouw) behoren tot onze specialiteiten. In steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag zien we veel vraag naar uitbouwen vanwege beperkte grondoppervlaktes. Bij een gemiddelde aanbouw van 15-25 m² rekent u op een investering vanaf €30.000, afhankelijk van fundering en afwerkingsniveau. Een dakopbouw vereist vaak constructieve aanpassingen en kost gemiddeld €1.200-€1.800 per m². Wij begeleiden u ook bij de vergunningaanvraag indien nodig. Bekijk ons volledige renovatie-aanbod of neem contact op voor advies op maat.

De tijdsduur van een woningrenovatie varieert naar gelang de omvang en de staat van uw pand. Indicatief: een enkel vertrek zoals een toilet of hal kost 1-2 weken, een natte cel (badkamer of keuken) 3-5 weken, en een integrale woningrenovatie 10-24 weken. Bij monumentale panden of woningen in de binnenstad van steden als Haarlem, Leiden of Delft kan de doorlooptijd oplopen door specifieke regelgeving. Na onze eerste inspectie stellen wij een gedetailleerd werkschema op met heldere mijlpalen, zodat u exact weet wanneer welke fase start.

Excellent Milieu Techniek B.V. staat achter de kwaliteit van elk afgerond project. Op constructieve elementen geven wij minimaal 6 jaar garantie, op dakbedekkingen tot 15 jaar (afhankelijk van het gekozen materiaal), en op installatiewerk 2-5 jaar. Eventuele gebreken binnen deze periodes herstellen wij kosteloos. Daarnaast profiteren veel onderdelen van aanvullende fabrieksgaranties. Meer weten over onze kwaliteitsnormen en SC530-certificering? Lees verder op onze bedrijfspagina.

Niet elke ingreep vereist toestemming van de gemeente. Inpandige aanpassingen zonder constructieve wijzigingen – zoals een nieuwe badkamerindeling of open keuken – zijn doorgaans vergunningsvrij. Zodra u de gevel wijzigt, een aanbouw plaatst of de draagstructuur aanpast, is een omgevingsvergunning vaak noodzakelijk. In beschermde stadsgezichten (denk aan de grachtengordel in Amsterdam of de binnenstad van Utrecht) gelden extra eisen. Wij adviseren u hierover tijdens het intakegesprek en kunnen de aanvraag desgewenst uit handen nemen.

De kosten van een natte ruimte worden bepaald door meerdere factoren: de afmetingen, het afwerkingsniveau (standaard, comfort of luxe), eventuele verplaatsing van leidingwerk, en of er doorbraken in beton nodig zijn. Een functionele badkamer start rond €9.500, een luxe variant met inloopdouche en vloerverwarming kan oplopen tot €28.000. Keukens variëren van €14.000 voor een compacte uitvoering tot €40.000+ voor een maatwerk eilandkeuken. Vraag gerust een persoonlijke prijsopgave aan zodat u precies weet waar u aan toe bent.

De vlotste route naar een offerte is via ons online aanvraagformulier of door te bellen naar 06-12715677. Binnen 48 uur nemen wij contact op voor een kennismakingsgesprek bij u thuis of op locatie – of u nu in Flevoland, Friesland of de Randstad woont. Tijdens dit bezoek inventariseren wij uw wensen, nemen wij de situatie op en bespreken wij mogelijke oplossingen. Vervolgens ontvangt u binnen 5 werkdagen een gedetailleerde offerte met heldere specificaties, vaste prijzen en een indicatieve planning. Deze offerte is 30 dagen geldig en volledig vrijblijvend.

Bij Excellent Milieu Techniek B.V. hanteren wij het principe van vaste aanneemsom. De geoffreerde prijs is de prijs die u betaalt, tenzij u zelf wijzigingen doorvoert of er onvoorziene omstandigheden optreden (bijvoorbeeld verborgen asbestmaterialen of houtrot achter betimmeringen). In zulke gevallen informeren wij u direct met een schriftelijke meerwerkofferte. Pas na uw uitdrukkelijke akkoord starten wij met aanvullende werkzaamheden. Deze transparante werkwijze is vastgelegd in onze algemene voorwaarden, zodat u met een gerust hart aan uw project begint.

Ons werkgebied strekt zich uit over alle twaalf provincies van Nederland. Van Leeuwarden en Assen in het noorden, via Zwolle, Arnhem en Nijmegen in het oosten, tot Maastricht en Eindhoven in het zuiden. In de Randstad zijn wij bijzonder actief in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en omliggende gemeenten als Amstelveen, Rijswijk, Zoetermeer en Nieuwegein. Ook kleinere kernen in Noord-Holland, Zuid-Holland, Brabant en Gelderland behoren tot ons verzorgingsgebied. Bekijk ons volledige dienstenaanbod of neem contact op om de mogelijkheden in uw regio te bespreken.

Voor projecten in de Randstad (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en omgeving) rekenen wij geen voorrijkosten. Buiten de Randstad – bijvoorbeeld in Groningen, Friesland, Zeeland of Limburg – kunnen wij voorrijkosten berekenen bij kleinere opdrachten onder €5.000. Bij grotere projecten zoals een nieuwbouwwoning, complete renovatie of asbestsanering zijn voorrijkosten inbegrepen in de totaalprijs. Wij werken graag in heel Nederland – van Maastricht tot Den Helder. Vraag vrijblijvend een offerte aan voor uw specifieke locatie.

Uiteraard. Bouwprojecten zijn dynamisch en het komt regelmatig voor dat opdrachtgevers tijdens de uitvoering nieuwe inzichten krijgen. Een andere tegelkeuze, extra wandcontactdoos of aangepaste kleurstelling? Kleine wijzigingen voeren wij flexibel door zonder veel administratief gedoe. Grotere aanpassingen – zoals een gewijzigde kamerindeling of uitbreiding van de scope – bespreken wij eerst met u, inclusief de consequenties voor doorlooptijd en budget. Zo behoudt u maximale controle over het eindresultaat. Lees meer over onze klantgerichte aanpak op de pagina over ons.

Communicatie is een kernwaarde bij Excellent Milieu Techniek B.V. Elk project krijgt een vaste projectbegeleider die fungeert als uw persoonlijke aanspreekpunt. Deze houdt u wekelijks op de hoogte via korte updates – per telefoon, e-mail of app, geheel naar uw voorkeur. Bij cruciale mijlpalen (start sloopfase, afronding ruwbouw, begin afwerking) plannen wij een bouwvergadering op locatie. Heeft u tussentijds vragen over uw nieuwbouwproject of verbouwing? Uw projectbegeleider is altijd bereikbaar.

Ondanks zorgvuldige planning kunnen externe factoren (extreme weersomstandigheden, leveringsproblemen, ontdekking van chroom-6 of asbest) voor vertraging zorgen. In dat geval informeren wij u direct, leggen de oorzaak uit en presenteren een herziene planning. Wij zetten alles op alles om vertragingen te minimaliseren door flexibele inzet van ons team en optimale afstemming met onderaannemers. Vertraging door onze toedoen leidt nooit tot extra kosten voor u – dat leggen wij schriftelijk vast.